+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Регистрация в гбр договора аренды

Срок договора аренды. Государственная регистрация договора аренды Договор аренды нежилого помещения может быть заключен сторонами: а на неопределенный срок; б на определенный договором срок менее года; в на определенный договором срок год и более. Рассмотрим специфику правовой регламентации указанных сроков договора аренды нежилого помещения. Неопределенный срок. Согласно п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дополнительное соглашение к договору аренды регистрировать нужно

Согласно пункту 2 статьи ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что правила данной статьи применяются и к договорам аренды нежилых помещений, так как нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Таким образом, государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее года. Государственная регистрация проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для регистрации договора аренды нежилого помещения одна из сторон или уполномоченное ею лицо, имеющее надлежащим образом оформленную доверенность, подает инспектору отдела приема и выдачи документов ГБР заявление о государственной регистрации. К заявлению прилагаются следующие документы: - опись документов, представленных для регистрации; - документ об оплате регистрации; - документ, подтверждающий полномочия представителя; - договор аренды нежилого помещения не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником ; - план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, заверенный органами технического и кадастрового учета; - поэтажные планы здания, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием площади арендуемого помещения.

Кроме того, представляются нотариально заверенные копии документов, подтверждающих правоспособность юридического лица: учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, если они имели место; документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика.

Если указанные документы имеются в ГБР, то повторно представлять их не надо. Документы, имеющие подчистки, приписки или иные, не оговоренные исправления, а также написанные карандашом не принимаются. В подтверждение приема документов на государственную регистрацию выдается расписка, подтверждающая принятие документов ГБР.

После приема документов ГБР проводит правовую экспертизу документов и проверку законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данное помещение, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. При отсутствии указанных противоречий вносится запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

После осуществления государственной регистрации правообладателю выдается свидетельство о государственной регистрации и документ, выражающий содержание сделки, содержащий специальную регистрационную надпись. Также выдаются подлинники всех документов, представленных на регистрацию, при условии что к делу, хранящемуся в ГБР, приобщены надлежащим образом заверенные копии указанных документов либо подлинники, их заменяющие.

Похожие вопросы по этой теме:.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Юридический адрес как реквизит для регистрации юрлиц Регистрация договора аренды нежилого помещения Мы все привыкли, что обязательно нужно регистрировать право собственности на недвижимость, однако возможна государственная регистрация и договора аренды , если помещение как жилое, так и нежилое арендуется на 12 и более месяцев. При этом договор долгосрочной аренды нежилого помещения также регистрируется в Росреестре Управлении ФРС по Москве , как и купли-продажи. Кстати, только после того, как происходит регистрация права аренды, договор аренды начинает иметь свою законную силу ст. Составляют договор аренды поэтому чаще всего на срок не более 11 мес. Так оно проще, конечно, но у вас не будет ощущения надежности, что вы действительно владеете, хоть и временно, помещение и вас не смогут выгнать, повысить цену, обязать оплачивать иные услуги и т.

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения – важная процедура при регистрации права аренды. Как зарегистрировать.

Регистрация договора аренды в ФРС

В случае если в аренду сдается часть здания или помещения, необходимо ее описать в предмете договора, указав номера комнат в здании или помещении, их площадь и этаж, где расположена арендуемая часть здания или помещения. В отношении земельного участка указывается: целевое назначение; адрес; общая площадь земельного участка. В случае, если в аренду сдается часть земельного участка к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. В том случае, если в аренду сдается часть здания или помещения к договору аренды прилагаются кадастровые паспорта здания или помещения с указанием размера арендуемой площади. Согласно нормам семейного законодательства, такая сделка возможна только при наличии согласия обоих супругов. В связи с чем, следует иметь ввиду, что если стороной договора является физическое лицо, в частности: индивидуальный предприниматель, то необходимо к документам, подаваемым в УФРС ГБР , приложить нотариально удостоверенное согласие другого супруга о заключении договора аренды.

Подлежит ли госрегистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный между юридическими лицами

Согласно пункту 2 статьи ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что правила данной статьи применяются и к договорам аренды нежилых помещений, так как нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений. Таким образом, государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее года. Государственная регистрация проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации договора аренды нежилого помещения одна из сторон или уполномоченное ею лицо, имеющее надлежащим образом оформленную доверенность, подает инспектору отдела приема и выдачи документов ГБР заявление о государственной регистрации.

Президиум ВС: Суды не могут подменять экспертов в оценке стоимости доли общества Прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц НДФЛ может быть введена в России после года. Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года.

Регистрация договоров аренды и купли-продажи зданий, строений, нежилых помещений

На основании пункта 2 статьи Гражданского кодекса РФ необходимость государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества является общим правилом. Таким образом, договор аренды земельного участка вне зависимости от срока его действия подлежит обязательной государственной регистрации и считается незаключённым при её отсутствии. Из этого следует, что у арендатора не возникает обязательств по оплате арендной платы до момента регистрации договора. Но необходимо отметить, что в данном случае расходы по оплате арендной платы по незарегистрированному договору аренды земельного участка целесообразно отражать в учёте как расходы будущих периодов, оплаченные в настоящем периоде. Что касается НДС, то реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду земельных участков подлежит обложению налогом в общеустановленном порядке. Необходимо иметь в виду, что арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которая согласно Закону РФ от

регистрация договора в ГБР

.

В Санкт-Петербурге это Городское бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР). Для регистрации договора аренды нежилого помещения одна из.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    Итог сей басни: трудно бороться с беззаконием, совершая при этом преступления (надеюсь, никто не сомневается в том, что нелегальный ввоз автомобилей на территорию государства это преступление?). Одно радует: возможно на дорогах станет чище и евробляхеры перестанут, наконец-то, наказывать СВОИХ ЖЕ СОГРАЖДАН (а ведь ИМЕННО СОГРАЖДАНЕ больше всего страдают от всех этих забастовок, пробок на дорогах и прочих нарушений правопорядка, устраиваемых недобросовестными евробляхерами , в попытке заставить власть легализовать совершённое евробляхерами преступление за то что власть отказалась эти преступления покрывать (не разрешила ввозить автохлам по дешёвке). В общем. Борьба была равна: сражались два .на .